凈化廠房項目造價管理過程中，投標的報價不可避免地帶有風險，報價人員只能根據各種分析和經驗預判項目潛在風險，作出防范措施。 

 

一、查找招標文件的矛盾之處： 

 

在很多時候，由于設計師之間或是設計與業主之間的溝通不足和疏漏，招標文件出現不一致的情況是經常發生的。建筑和結構圖上的說明不一致，清單和圖紙說明有異，或是設計圖紙違背規范或是技術指標，在有限的投標期限內，是不可能全部被查找出來的。這個時候一定要請業主明確其所有文件的解釋優先權，然后投標人員根據其排位順序依次去對報價進行檢查核實，確保報價是基于最有限解釋工作內容的文件精神所得出的，以免價格的謬誤。

 

二、檢查單項中隱含的輔助工作：

 

例如建筑室內打膠。一般情況下，清單不會單獨給出需要進行轉角部位打膠的單項和數量，這些費用經常被視為隱含在某一項工作的單價或是措施報價中。一般項目的投標人對于這項工作由于考慮費用的數額不多，一般也不進行單獨計算。但是在外資項目中，由于所有的建筑材料都會盡量選擇國際知名品牌，哪怕是輔材或是非大宗材料，其價格都不菲。再比如戶外百葉窗簾的安裝，還應考慮到清潔和對窗簾進行防雨遮蔽的需要，增加擋雨板的價格。因此在填報單價的時候一定要注意是否遺漏計算了某些輔助工作。 

 

三、以整體全局觀審閱圖紙文件： 

 

由于外方業主會聘請一些外方設計或是企業自身有設計部門，其設計思維和理念有許多與國內不同的地方。例如在專業的劃分上，我們習慣于把雨落管歸為給排水工程范圍，但是在拜耳，這項工作卻是出現在土建專業的清單里。還有一種情況是，一般在國內屬于機電的預留預埋工程的套管敷設和防火封堵，這些設計說明卻出現在建筑圖和結構圖中，在機電專業的圖紙里沒有只字片語更沒有圖示，因為業主的理解這些工作應該由土建施工單位完成。由此可能出現的情況是，土建專業的投標人員認為這是機電內容，沒有引起注意，但是機電投標人員因為沒有在圖紙中發現相關內容，而漏掉報價。 

 

四、對于進口貨物的考慮： 

 

潔凈室系統各項技術由于國外產品較為成熟，一般的業主均或多或少會選用進口產品，那么在報價時需要考慮的就不僅是材料的市場價格問題了，還有進口途徑，是否商檢，費用計算，匯率風險，進口周期對工程進度的影響等等。如果在投標階段僅僅關注價格，忽略以上所說的因素，就很有可能出現實際采購價格高于投標報價預測水平的情況。 

 

五、分析業主的變更可能： 

 

如果承接一個沒有類似經驗的項目的話，做這一步是很困難的。這要求報價人員了解設計規范或是業主的慣性做法。例如改造工程難免要拆除一些門窗或是打通一條走廊，那么在防火分區的要求下，某建筑區段是否需要設置或取消防火門，可能會在今后的施工中出現變更。如果發現潛在變更對承包商是有利的，則可以上調類似項目的單價，反之則壓低單價。 更多有關凈化廠房造價的問題請咨詢凈化專家合肥天思，合肥天思凈化設備有限公司專注凈化設備研發制造和凈化工程設計施工多年，公司產品廣泛服務于電子、光電、微電子、光纖光纜、精密機械、生物制藥、食品飲料、航空航天等眾多領域。 采購風淋室、傳遞窗、潔凈柜、取樣車、潔凈工作臺等凈化設備，發包無塵車間、無菌車間、GMP車間、潔凈廠房、潔凈室、手術室等凈化工程請選擇國內卓越的凈化設備制造與凈化工程公司合肥天思，選擇一凈，會給您帶來豐厚的回報！業務咨詢：0551-65568226。